物业费几年不交可以作废？

在我国法律中，并不存在物业费几年不交就会作废这种说法。物业费是业主根据物业服务合同的约定，向物业服务人支付的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，如果物业服务企业在三年内没有通过合法途径（如发催缴函、提起诉讼等）向业主追讨物业费，当超过三年后，若业主以诉讼时效已过进行抗辩，法院可能不会支持物业服务企业要求业主支付超过三年部分物业费的诉求。

但需要注意的是，诉讼时效是可以中断的。如果在这三年期间，物业服务企业有向业主催交物业费的行为，比如发送书面催缴通知、上门沟通等，那么诉讼时效就会重新计算。而且，即使过了诉讼时效，业主的缴费义务并没有消灭。物业服务企业依然可以通过非诉讼的方式，如协商等，要求业主支付物业费。所以，业主不能认为物业费过了一定时间就不用交了，还是应当按照合同约定及时支付物业费。