延期交房一天大概赔偿多少钱?
我买了套期房,合同约定的交房时间过了还没交,说是要延期。我想知道按照法律规定,延期交房一天大概会赔偿给我多少钱呢?心里有个底,也方便和开发商谈。
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在购房过程中,延期交房是指开发商没有按照与购房者在合同中约定的时间交付房屋。延期交房的赔偿本质上是一种违约责任的承担方式。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于延期交房的赔偿,通常在购房合同中有明确约定。如果合同里约定了延期交房的违约金计算方式,那么就按照合同约定来计算一天的赔偿金额。例如,合同可能约定按照已付购房款的万分之一每日来支付违约金,若购房者已付房款为100万元,那么一天的赔偿就是1000000×0.0001 = 100元。 要是购房合同中没有约定延期交房违约金或者约定不明确的情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。也就是说,在这种情况下,可以参考同地段同类房屋的租金来估算一天的赔偿数额。

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