房贷专项退税能退多少钱？
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房贷专项退税是指在个人所得税年度汇算时，符合条件的纳税人可以将住房贷款利息作为专项附加扣除项目，从而减少应纳税额。下面为你详细解释。首先，我们要明确申请房贷专项退税的条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，必须是首套住房贷款利息支出才能申请退税。接下来是退税金额的计算。退税金额和你的综合所得适用税率有关。假设你的应纳税所得额是在36000元以下，适用3%的税率，那么每月房贷专项附加扣除1000元，一年可以扣除12000元，能退税12000×3% = 360元。如果你的应纳税所得额在36000 - 144000元这个区间，适用10%的税率，一年扣除12000元，能退税12000×10% = 1200元。举个例子，小张每月工资收入扣除五险一金等后是8000元，没有其他扣除项目，他有首套住房贷款利息支出。在不考虑房贷专项附加扣除时，每月应纳税所得额是8000 - 5000（个税起征点） = 3000元，每月应纳个税3000×3% = 90元，一年应纳个税1080元。当他申报了房贷专项附加扣除后，每月应纳税所得额变为3000 - 1000 = 2000元，每月应纳个税2000×3% = 60元，一年应纳个税720元。那么他一年就可以退税1080 - 720 = 360元。总之，房贷专项退税能退多少钱，取决于你的综合所得适用税率和扣除额度。只要符合首套住房贷款利息扣除条件，按照每月1000元的标准定额扣除，再结合自己的税率来计算退税金额。
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