租房退税从五月份开始填写能退多少?

我租着房子,听说能退税。我是从五月份才想起填写相关信息去申请退税,不太清楚这样能退多少钱,想了解下具体的计算方式和大致能退的金额范围。
张凯执业律师
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首先,咱们来了解一下租房退税这个概念。租房退税其实就是在个人所得税年度汇算时,符合条件的纳税人可以申报住房租金专项附加扣除,从而减少应纳税额,获得相应的退税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,住房租金专项附加扣除根据不同城市,分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。具体标准如下:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


从五月份开始填写租房退税信息,意味着你可以扣除的月份是从五月到十二月,一共8个月。假如你所在的城市扣除标准是每月1500元,那么这8个月总共可以扣除的金额就是1500×8 = 12000元。


要计算能退多少税,还需要结合你的综合所得情况。个人所得税是按照综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率计算的。也就是说,先算出你的应纳税所得额(综合所得收入额 - 6万元 - “三险一金”等专项扣除 - 子女教育等专项附加扣除 - 依法确定的其他扣除 - 捐赠),然后根据这个应纳税所得额对应的税率和速算扣除数来计算应纳税额。


假设你的应纳税所得额对应的税率是3%,因为租房专项附加扣除了12000元,那么减少的应纳税额就是12000×3% = 360元,这360元就是你可能获得的退税金额。但实际情况会因为每个人的收入、扣除项目等不同而有所差异。

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