租赁合同是怎么规定的？
我最近打算租个房子，想了解一下租赁合同在法律上是怎么规定的。比如合同里应该包含哪些内容，双方都有什么权利和义务，要是一方违约了该怎么办等。希望能得到详细的解答，让我在签合同的时候心里有底。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种常见的合同类型，在日常生活和商业活动中都经常会用到。
在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了详细规定。关于合同内容，根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些内容是租赁合同的基本要素，明确了双方的权利和义务。
从双方权利义务来看，对于出租人而言，有按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。同时，享有收取租金的权利。而承租人有按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的义务，以及按照约定支付租金的义务。承租人享有在租赁期间占有、使用租赁物并获取收益的权利。
若一方违约，《民法典》也有相应规定。比如第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。