房产证加夫妻另一方名字的手续怎么办,收费多少?

我和爱人买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想把爱人的名字加上去,不知道具体该怎么办手续,也不清楚会收多少费用,怕手续复杂还花冤枉钱,希望能了解清楚相关情况。
张凯执业律师
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房产证加夫妻另一方名字,一般被视为夫妻之间的房产赠与或者变更登记行为。以下为您详细介绍办理手续及收费情况。


首先,关于办理手续。通常分为两种情况,如果房屋有贷款,也就是处于抵押状态,需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清的情况下,银行对房屋享有抵押权,加名可能会影响银行的权益。银行同意后,会出具相关证明文件。接下来,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证、银行同意证明等材料,前往当地的不动产登记中心办理加名手续。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行变更登记。


如果房屋没有贷款,手续相对简单。夫妻双方只需携带身份证、结婚证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理即可。在登记中心,填写相关的申请表,提交材料,经过审核无误后,即可完成加名登记。


然后,关于收费。在没有贷款的情况下,加名通常只收取一定的工本费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,不动产登记费按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。加名属于变更登记,一般只需缴纳证书工本费,通常为10元。


如果房屋有贷款,除了上述的工本费外,部分银行可能会收取一定的手续费。不过,具体的收费金额和项目因银行而异,需要提前向贷款银行咨询了解。

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