question-icon 离婚协议中房产应该如何约定?

我和老公打算协议离婚,名下有一套房产,不知道在离婚协议里该怎么约定这套房子的归属、分割等问题。是直接写归谁所有就行,还是有其他需要注意的地方呢?我不太懂法律,怕约定不好以后有纠纷,想了解具体该怎么约定才合法有效。
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  • #离婚房产
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在离婚协议中对房产进行约定,是一件需要谨慎处理的事情,这关系到夫妻双方的切身利益。以下为您详细介绍相关要点。 首先,明确房产基本信息是基础。在离婚协议里,要清楚写出房产的具体位置,比如在哪个城市、哪个区、哪条街道以及门牌号等。同时,也要注明房产的产权证书编号,这个编号就像是房子的“身份证号”,能准确识别房产。 其次,要确定房产的归属。这可以根据夫妻双方的协商结果来写。如果是一方获得房产所有权,就明确写出归哪一方所有。要是双方共同决定对房产进行分割,比如按一定比例分配,或者一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿,都要在协议里详细说明补偿的金额、支付方式(是一次性支付还是分期支付)以及支付时间等内容。 另外,还需要考虑房产的相关债务问题。如果该房产还有未还清的贷款,要明确由谁来继续偿还剩余贷款。如果不明确这一点,以后可能会产生纠纷。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明离婚协议中的房产约定只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是具有法律效力的。 最后,为了确保离婚协议的有效性和可执行性,避免日后产生不必要的纠纷,建议在签订离婚协议时,咨询专业的律师,或者到公证处对离婚协议进行公证。这样可以更好地保障双方的合法权益。

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