question-icon 农村办小厂如何申请用地?

我想在农村办个小厂,但是不知道该怎么申请用地。完全没头绪,也不清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,担心走弯路。想了解一下详细的申请用地步骤,还有如果涉及占用农用地该怎么办。
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在农村办小厂申请用地,首先要知道,如果办厂需要占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 具体申请流程如下: 首先向村委会申请用地,要把你计划的厂房规模、用地面积等信息告知村委会。 要是涉及农用地转用审批,这必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。具体步骤为: 1. 先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述各项规划。 2. 确认该农用地可以用于建设后,根据建设部门要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查通过后,会颁发建设项目的《选址意见书》,同时用地单位要按规定缴纳选址规费。 3. 用地单位持《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 4. 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。 5. 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 6. 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 此外,如果占用的不是农用地,是集体经营性建设用地,依据《土地管理法》第六十三条 ,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,且出让等要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 总之,农村办小厂申请用地有严格流程,必须依法依规进行。 相关概念: 农用地转用:就是把农用地按照规定变成建设用地来使用。 集体经营性建设用地:是指在土地利用总体规划、城乡规划中确定为工业、商业等经营性用途,经过依法登记的农村集体土地 。

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