拆迁项目招投标怎么审批？

拆迁项目招投标的审批是一个较为复杂且严谨的过程，涉及多个方面的规定和要求，以下为您详细介绍。

首先，了解一下相关的法律依据。依据《中华人民共和国招标投标法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，拆迁项目招投标活动必须遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并且要符合国家关于拆迁和招投标的相关规定。

关于审批流程，通常会有以下几个关键步骤。第一步是项目核准或备案。项目单位需要向当地的发展和改革部门提交项目申请报告或备案材料，获得项目的核准文件或备案证明。这一步相当于给项目一个合法的“身份”，确认该项目符合国家的产业政策和发展规划。

第二步是招标方案核准。项目单位要将招标方案报送给相关的行政监督部门进行核准。招标方案中要详细说明招标范围、招标方式（公开招标或邀请招标）、招标组织形式（自行招标或委托招标）等内容。行政监督部门会根据相关法律法规对招标方案进行审查，确保其符合规定。

第三步是发布招标公告或发出投标邀请书。如果是公开招标，要在指定的媒介上发布招标公告；如果是邀请招标，则向特定的法人或其他组织发出投标邀请书。这一步是为了吸引潜在的投标人参与项目投标。

第四步是资格审查。招标人可以根据项目的特点和要求，对潜在投标人进行资格审查。资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是在投标前对潜在投标人进行的资格审查，资格后审则是在开标后对投标人进行的资格审查。通过资格审查，筛选出符合项目要求的投标人。

第五步是开标、评标和定标。开标要在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人推荐中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

第六步是中标通知和合同签订。招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标人在收到中标通知书后，要按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

在审批所需材料方面，一般需要提交项目立项文件、招标方案、招标人资格证明文件、招标文件等。不同地区和不同项目可能会有所差异，具体要求要以当地行政监督部门的规定为准。

审批标准主要包括项目的合法性、招标方案的合理性、投标人的资格条件等。行政监督部门会严格按照相关法律法规和政策要求进行审查，确保拆迁项目招投标活动合法、规范、公正。

审批时间方面，没有统一的具体规定，通常会根据项目的复杂程度和审批部门的工作效率而定。一般来说，从提交申请到完成审批可能需要数天到数月不等。项目单位在进行拆迁项目招投标审批时，要提前做好准备，按照要求提交材料，积极配合审批部门的工作，以确保项目能够顺利推进。