怎样避免离婚房产纠纷？
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在婚姻关系中，房产往往是家庭财产的重要组成部分，而离婚时的房产纠纷也较为常见。要避免离婚房产纠纷，可以从以下几个方面入手。 首先，在婚前就房产问题做好规划。如果是一方婚前购买的房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。为避免婚后产生争议，建议进行婚前财产公证。婚前财产公证是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。通过公证，明确房产的归属，在离婚时就可以减少不必要的纠纷。 其次，在婚姻关系存续期间，对于房产的出资和登记情况要清晰明确。如果是夫妻双方共同出资购买房产，无论是登记在一方名下还是双方名下，都要保留好出资的相关证据，如银行转账记录、购房合同等。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但如果双方对财产有特别约定的除外。所以，夫妻双方也可以签订婚内财产协议，对房产的归属、份额等进行明确约定，并进行公证。这样，在离婚时就可以按照协议进行处理，避免因房产分割问题产生纠纷。 再者，如果涉及父母出资购房的情况，也要明确出资的性质。根据相关法律规定，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。所以，对于父母出资购房的情况，最好由父母、夫妻双方签订书面协议，明确出资的性质和房产的归属。 最后，在处理房产问题时，要保持理性和冷静，尽量通过协商的方式解决纠纷。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。总之，避免离婚房产纠纷需要夫妻双方在婚前、婚后都做好相关的规划和约定，明确房产的归属和权益，以保障自己的合法权益。
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