婚后买房怎样才能不属于婚后财产呢？
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在婚姻关系中，婚后买房通常会被视为夫妻共同财产，但在某些特定情况下，婚后购买的房屋也可以不属于婚后财产。以下为您详细介绍： ### 签订财产协议 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方签订了书面的财产协议，明确约定婚后购买的房屋归一方所有，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。这种协议最好是经过公证，以增强其法律效力。例如，夫妻双方在协议中写明，此次购买的位于某小区某栋某号的房屋，由一方出资并归该方单独所有。 ### 一方父母出资并明确赠与一方 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果婚后一方父母全额出资买房，并且明确表示该房屋只赠与自己的子女，那么该房屋应认定为出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，父母可以通过书面赠与协议等方式明确表示房屋是赠与自己子女一方的。 ### 用婚前财产购房并证明资金来源 如果夫妻一方使用自己的婚前财产在婚后购买房屋，并且能够提供充分的证据证明购房资金来源于其婚前财产，那么该房屋可以被认定为其个人财产。例如，一方在婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款购买了房屋，并且银行转账记录等证据能够清晰显示购房资金的来源为婚前存款。但在实际操作中，要注意将婚前财产与婚后财产进行严格区分，避免财产混同。 综上所述，婚后买房要想不属于婚后财产，需要通过合法有效的方式，并保留好相关的证据。在进行上述操作时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到充分保障。
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