在房产交易中应当如何避免被吃差价?
我打算卖套房子,找了中介帮忙。但听说房产交易里中介吃差价的事儿不少,我心里有点慌。就想知道在整个房产交易过程中,具体有啥办法能防止中介吃差价,保障我的利益呢?
展开


在房产交易中,“吃差价”指的是中介在买卖双方之间隐瞒真实的交易价格,低价收房、高价卖房,赚取其中的差价。这一行为严重损害了买卖双方的利益,是被法律所禁止的。 为了避免在房产交易中被吃差价,我们可以采取以下措施。首先,要选择正规且信誉良好的中介机构。正规中介一般会遵守行业规范和法律法规,相对来说更值得信赖。我们可以通过查看中介机构的营业执照、资质证书,以及了解其在市场上的口碑来进行判断。依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得赚取差价,否则将面临相应的处罚。所以选择正规中介能降低被吃差价的风险。 其次,要明确买卖双方见面沟通。在房产交易中,买卖双方直接见面沟通价格和交易细节是非常重要的。这样可以避免中介在中间隐瞒信息、操纵价格。在沟通时,双方要明确各自的价格底线和交易要求,并形成书面记录。 再者,要仔细审查合同条款。在签订房产交易合同前,一定要认真审查合同中的各项条款,特别是价格条款和佣金条款。要确保合同中明确约定了交易价格、佣金数额和支付方式等内容,避免出现模糊不清或容易引起歧义的表述。同时,要注意合同中是否存在不合理的附加条款或隐藏费用。如果发现合同条款存在问题,应及时与中介机构协商修改。 另外,要保留相关证据。在房产交易过程中,要注意保留与交易相关的各种证据,如合同、发票、聊天记录、短信等。这些证据可以在发生纠纷时作为维护自己权益的依据。如果发现中介存在吃差价的行为,要及时向相关部门投诉或通过法律途径解决。 最后,要了解市场行情。在进行房产交易前,要对当地的房产市场行情进行充分了解,包括房价走势、同类房屋的成交价格等。这样可以让自己在交易中做到心中有数,避免因对市场行情不了解而被中介蒙骗。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




