夫妻双方一方有精神病该怎么购房？

在夫妻双方中一方患有精神病的情况下购房，需要依据该精神病患者的民事行为能力状态来确定购房流程。

首先，要明确民事行为能力的概念。根据《中华人民共和国民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，实施的民事法律行为无效；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。所以，对于有精神病的一方，需要通过法定程序进行民事行为能力鉴定。

若经鉴定该精神病患者为无民事行为能力人，根据《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。那么在购房时，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人一般是其配偶、父母、成年子女等近亲属。在购房过程中，法定代理人要出具能够证明其代理资格的文件，如法院的宣告无民事行为能力的判决书以及指定法定代理人的文书等。同时，法定代理人应当保护无民事行为能力人的合法权益，不得损害其利益，购房行为要符合无民事行为能力人的利益需求。

若该精神病患者被鉴定为限制民事行为能力人，其实施的购房这一较为重大的民事法律行为，需要经其法定代理人同意、追认。法定代理人在同意或追认时，同样要考虑该行为是否符合限制民事行为能力人的利益。在购房手续办理过程中，法定代理人也需要参与，提供相关证明材料，以确保交易的合法性和有效性。

在整个购房过程中，无论是无民事行为能力人的法定代理购房，还是限制民事行为能力人经法定代理人同意、追认后的购房，都要严格按照房地产交易的相关规定办理手续，如签订购房合同、办理产权登记等。同时，房地产交易机构也有义务对相关代理情况进行审查，以保障交易的安全和合法。