房屋拆迁赔偿数额如何计算？
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房屋拆迁赔偿数额的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先，我们需要了解房屋拆迁补偿通常包含的几个主要部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿，是房屋拆迁赔偿的重要组成部分。它不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，如果您家附近同类型房屋在市场上的交易价格是每平方米8000元，您家房屋面积是100平方米，那么仅房屋价值这部分的补偿可能就会接近80万元，但这只是一个简单示例，实际评估会更复杂，会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的安置费用。搬迁费的具体标准通常由当地政府根据实际情况制定，不同地区可能有所差异。临时安置费一般是按照被拆迁房屋的面积，结合当地的租房市场价格来确定。比如当地政府规定每平方米每月的临时安置费是20元，您家房屋面积100平方米，那么每月的临时安置费就是2000元。如果过渡期限是12个月，那么这部分的补偿就是24000元。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这主要针对的是用于生产经营的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，如果您家的房屋是开超市的，在拆迁期间超市无法正常营业，那么政府会根据超市之前的经营效益、停产的时间等因素来给予相应的补偿。 此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些补助和奖励的具体标准和条件也是由当地政府规定的，目的是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。比如有的地方会对在规定时间内签订拆迁协议并完成搬迁的被拆迁人给予一定金额的奖励。 总之，房屋拆迁赔偿数额的计算是一个综合考量多方面因素的过程，不同地区的标准和计算方法可能会有所不同。在实际操作中，被拆迁人可以与拆迁部门进行沟通，了解具体的补偿方案和计算依据。同时，如果对评估结果有异议，还可以按照相关规定申请复核评估等。
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