房屋租赁合同违约金最高限额如何计算？

在房屋租赁合同里，违约金最高限额通常是不超过实际损失的30%。这里给您解释一下，违约金就是合同双方提前约定好的，如果一方不遵守合同约定，出现违约行为了，就要给对方赔偿的一笔钱。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，受损方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；要是约定的违约金过分高于实际损失，当事人同样能请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。

举个例子，如果因为对方违约，您实际损失了10万元，那么按照通常规定，违约金最高限额就是10万×30% = 3万元。不过，如果你们事先约定的违约金数额远低于这个实际损失，比如才约定了1万元，那您就可以向法院或仲裁机构申请适当提高违约金数额；要是约定得过高，远远超过了实际损失，对方也能申请降低。所以说，虽然有最高限额的大致标准，但具体还是要结合实际损失情况以及合同约定，并且可以根据法律规定进行调整 。