租期一年的时间该怎么计算?

我租了套房子,合同签的租期是一年,但我不太清楚这一年时间到底从哪天开始算,到哪天结束。是按自然年算,还是从签合同那天开始往后推一年呢?有没有明确的计算方法呀?
张凯执业律师
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在法律层面,租期一年时间的计算有着明确的规则。首先要理解租赁期限的概念,它指的是出租人与承租人约定的租赁关系持续的时间段,就像您租房子签的一年租期合同,这一年就是租赁期限。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。不过对于一年租期的情况,通常要依据合同的具体约定来计算。一般来说,合同会明确规定租赁起始日期,从这个起始日期开始往后推算一年,就是租赁的结束日期。


例如,如果合同写明租赁起始日期是2024年3月1日,那么租期一年就到2025年2月29日(假设这一年是闰年)或者2月28日(平年)。在计算时,要注意起始日期当天是否包含在租期内,这也需要看合同约定。如果合同没有明确起始日期,根据法律规定和交易习惯,通常以承租人实际占有租赁物的日期作为起始日期。所以,您一定要仔细查看租赁合同里关于租赁起始日期和期限计算的条款,以明确您的租期。

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