租赁合同多久会到期?

我签了一份租赁合同,但是合同里没明确写什么时候到期。我想知道在法律上,租赁合同一般多久到期呢?要是没有约定到期时间,又该怎么算呢?
张凯执业律师
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在法律层面,租赁合同的到期时间可以分为两种情况,一种是有明确约定的,另一种是没有明确约定的。


当合同双方在签订租赁合同时,对租赁期限有明确的约定,那么租赁合同就会按照这个约定的时间到期。比如,合同中写明租赁期限是从2024年1月1日到2024年12月31日,那么这份租赁合同就在2024年12月31日到期。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。


如果租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,在不定期租赁的情况下,双方都有权利随时终止合同,不过要给对方留出合理的准备时间。比如,出租人要收回房屋,需要提前一段时间通知承租人,让承租人有时间去寻找新的住处。

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