房屋租赁合同多久会到期?
我租了套房子,签了租赁合同,但不太清楚这个合同的有效期到底是多久。我想知道一般情况下,房屋租赁合同的到期时间是怎么确定的,是有固定期限,还是可以双方随意约定呢?
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房屋租赁合同的到期时间主要由合同双方当事人自行约定。在实际生活中,双方可以根据自身的需求和情况,自由协商确定租赁的起始时间和结束时间,这体现了合同的意思自治原则。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说,双方虽然能自由约定租赁期限,但法律给这个期限设定了上限,最长不能超过20年。 如果在合同中没有约定租赁期限或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 所以,房屋租赁合同的到期时间可以由双方约定,但最长不超过20年;若未约定或约定不明,则可能构成不定期租赁。

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