question-icon 租房合同文字写着租半年,实际日期却是一年,且已经签了字,这种情况该怎么算?

我签了一份租房合同,合同上写的租赁期限是半年,但起始和结束日期算下来却是一年。现在已经签字了,我担心会按一年的租期来算租金和履行义务,我不太清楚这种情况在法律上是怎么认定的,到底应该以哪个为准呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在这种租房合同文字表述与实际日期不一致且已签字的情况下,需要分情况来看。 首先,关于合同生效时间。如果合同中未明确规定生效日期的,则自双方签字盖章之日起生效;若合同中有明确标注生效日期的,则以该日期为准。 其次,对于租赁期限的认定。一般应遵循当事人的真实意思表示。如果双方能够达成共识并同意按照天数来计算租金,可按协商结果执行。如果无法协商一致,且从合同其他条款、交易习惯等方面也难以确定真实租赁期限的,可能会产生争议。从法律规定来看,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 最后,根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以,在遇到这种情况时,建议双方先友好协商,明确租赁期限和租金等相关事宜,避免后续产生不必要的纠纷。

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