房子续租3个月在原合同上具体要怎么写呢?

我现在房子租约快到期了,想续租3个月,但不太清楚在原合同上该怎么规范地写明续租相关内容。比如需不需要重新写条款,租金、押金等方面要不要重新约定,希望能得到详细的指导。
张凯执业律师
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在原合同上续写续租3个月的内容,需要明确且规范地表达相关事项,以下为你详细介绍:


**一、明确续租起止时间**

在原合同中,应清晰写明续租的具体起止日期。例如:“本次续租期限为3个月,自[开始日期]起至[结束日期]止”。这样能确定双方在这段时间内的租赁关系,避免后续因时间界定不清产生纠纷。


**二、租金及支付方式**

1. **租金金额**:需注明续租期间每月的租金数额。如果租金有调整,要明确写出新的租金标准,比如:“续租期间,租金调整为每月人民币[X]元整(大写[具体大写金额])”。

2. **支付方式和时间**:说明租金的支付方式,如银行转账、现金支付等,以及每月支付租金的具体日期,例如:“乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户:[账户信息]”。


**三、押金相关**

如果续租期间押金政策不变,可写明:“续租期间,原押金继续有效,作为乙方履行本续租约定的保证金。租赁期满后,乙方按照本续租约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方”。若押金有变动,需明确说明变动情况及原因。


**四、其他条款**

1. 原合同中关于双方权利和义务、房屋及设施的维护保养、违约责任等条款,如果续租期间继续适用,可注明:“原合同中除租赁期限、租金及押金相关条款外,其他条款在本次续租期间继续有效,双方应继续遵守执行”。

2. 如果有新增或变更的条款,需详细列出并经双方协商一致后签字确认。例如,新增对房屋特定设施的使用规定等。


**法律依据**:根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。在续租3个月的情况下,明确约定相关条款,有助于保障双方的合法权益,避免不必要的纠纷。

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