房产加子女名字的费用怎么算？

在房产上加子女名字，常见有赠与、买卖这两种方式，不同方式费用计算方法不同。

先说赠与方式。 办理赠与首先要进行赠与公证，公证费一般是按照受益额（即所赠与房产价值）的一定比例收取。根据相关规定，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。之后还要缴纳契税，依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由地方规定。此外还有登记费等小额费用，通常几百元。

再看买卖方式。买卖要缴纳契税，如果子女是首套房且房屋面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税为1.5%。若子女是二套房，面积不超过90平方米，契税为1%；超过90平方米，契税是2%。增值税方面，如果房子持有满2年，免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房子是家庭唯一住房且持有满5年，免征个人所得税；不符合条件的话，按照房产转让所得的20%或者房屋总价的1% - 3%缴纳。另外也有登记费等费用。