公租房的拆迁补偿金额如何计算？

公租房是政府为中低收入住房困难家庭提供的保障性住房。当公租房面临拆迁时，涉及到拆迁补偿金额的计算问题。以下为你详细介绍。

首先，要明确公租房的产权一般归政府或公共机构所有，承租人仅拥有使用权。在拆迁补偿中，补偿对象主要分为产权人和承租人两方面。

对于产权人，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于承租人，各地在公租房拆迁时对承租人的补偿政策有所不同。有的地方会给予承租人一定的搬迁安置费用，帮助其解决搬迁过程中的实际困难，保障其在搬迁期间有合适的居住场所。这笔费用通常会根据承租人的实际情况进行合理评估和确定。

此外，部分地区还会考虑承租人的居住年限、家庭经济状况等因素。如果承租人长期居住在公租房中，可能会获得相对更多的补偿或安置优惠。比如，给予优先安排其他公租房房源，或者在租金方面给予一定的减免。

公租房拆迁补偿金额的计算是一个较为复杂的过程，受到多种因素的综合影响。产权人的补偿主要围绕房屋价值、搬迁安置以及可能的停产停业损失等；承租人则主要获得搬迁安置等相关补偿。具体的计算方式和补偿标准应以当地政府出台的拆迁补偿政策为准。在面临公租房拆迁时，产权人和承租人都应及时了解相关政策，维护自身合法权益。