拆迁收入怎样计算缴纳营业税？

首先，我们来解释一下营业税的概念。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。不过，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已经退出历史舞台，所以现在不存在拆迁收入缴纳营业税的情况，而是涉及增值税等相关税费。

在营改增之前，对于拆迁收入缴纳营业税的问题，不同情况有不同的规定。如果是房地产开发企业取得的拆迁补偿收入，根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发〔1995〕549号）规定，对外商投资企业从事城市住宅小区建设，应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，就其取得的营业额计征营业税；对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。

而对于被拆迁人取得的拆迁补偿收入，根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（国税函〔2007〕768号）规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征营业税。

如今营改增之后，对于拆迁补偿收入的增值税问题，按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。如果是企业取得的拆迁补偿收入，要区分不同情形判断是否缴纳增值税。比如，企业因政策性搬迁取得的拆迁补偿收入，通常不征收增值税；若不属于政策性搬迁取得的收入，可能需要按照相关规定缴纳增值税。

对于纳税的计算方法，若涉及增值税，一般计税方法下应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额；简易计税方法下应纳税额=销售额×征收率。

关于纳税申报流程，企业或个人需要在规定的纳税期限内，填写相应的纳税申报表，向当地税务机关进行申报缴纳。同时，要准备好相关的资料，如拆迁补偿协议等，以备税务机关核查。