棚户区改造安置费用如何计算?

我家这边正在进行棚户区改造,我想了解下这个安置费用是怎么算出来的。我不太清楚计算的标准和方法,也不知道都包含哪些方面的费用。想弄明白这个,好心里有个底,看看能拿到多少安置费,所以来问问大家。
张凯执业律师
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棚户区改造安置费用的计算涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,要明确棚户区改造安置费用通常包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等几个主要部分。房屋价值补偿是安置费用里的大头。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。打个比方,如果您家周边类似房屋的市场价格是每平方米5000元,您家被征收房屋面积是80平方米,那么房屋价值补偿可能就是40万元。


其次是搬迁费。依据该条例第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。搬迁费的具体数额各地有不同标准,一般是根据搬迁所需要的实际费用来确定。比如在一些地方,会按照被征收房屋的面积,每平方米给予一定金额的搬迁费,假设每平方米10元,您家80平方米的房子,搬迁费就是800元。


然后是临时安置费。同样根据第二十二条,征收房屋造成被征收人临时安置的,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。当提供周转用房的情况下,就不用支付临时安置费。临时安置费通常是按照被征收人自行寻找临时居住场所所需的费用来计算,有的地方会规定按照被征收房屋面积每月每平方米给予一定金额的补偿,直至被征收人得到安置为止。


此外,如果因为征收房屋造成停产停业损失的,根据该条例第二十三条,也要给予补偿。补偿的标准会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。不同地区可能有不同的计算方式和标准,有的地方会按照被征收房屋价值的一定比例给予补偿。所以,要确定具体的棚户区改造安置费用,还需要结合当地的政策和实际情况来综合计算。

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