城镇土地使用税如何计算？
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。以下将为您详细介绍其计算方法。 首先，要明确其计算公式。城镇土地使用税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积 × 适用税额。这里的实际占用土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。 其次，关于适用税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定：土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 例如，在某中等城市，土地被划分为三个等级，一级土地每平方米年税额为15元，二级土地每平方米年税额为12元，三级土地每平方米年税额为9元。若某企业实际占用一级土地1000平方米，那么该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为1000×15 = 15000元。 总之，在计算城镇土地使用税时，要准确确定实际占用土地面积和适用税额，按照公式进行计算。如有疑问，可咨询当地税务机关获取更准确的信息。
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