夫妻产权证两人改一个人该怎么做？

夫妻产权证从两人改成一个人，通常有两种常见情形，即婚内变更和离婚析产变更，下面为您分别介绍。

婚内变更指的是在夫妻婚姻关系存续期间，将原本登记在双方名下的房产变更到一方名下。这种变更在法律上被视为夫妻之间对财产的约定。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以签订一份财产约定协议，明确该房产归一方所有。办理变更登记时，一般需要携带结婚证、身份证、房产证、财产约定协议等材料到当地的不动产登记机构办理。通常情况下，婚内变更不需要缴纳契税等税费，只需要支付一定的登记费用。

离婚析产变更则是在夫妻离婚时，通过协议或法院判决的方式，将原本共有的房产确定归一方所有，并办理产权变更手续。如果是协议离婚，双方需要签订离婚协议书，明确房产的归属，并共同到不动产登记机构办理变更登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，办理离婚析产变更需要提供离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料。若通过法院判决离婚，权利人可以持生效的法院判决书等法律文书，单方到不动产登记机构办理变更登记。在费用方面，离婚析产变更一般也无需缴纳契税，但可能会有登记费等少量费用。