房产证上两个人的名字如何改为一个人？

房产证上从两个人的名字改为一个人的名字，通常有两种情况，一种是夫妻之间变更，另一种是非夫妻关系的变更。以下为你分别介绍：

夫妻之间变更：在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更房产证上的名字，一般属于共有财产的更名。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。办理这种更名，通常手续相对简单，费用也较低。一般需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理。一般只需缴纳一定的工本费，不需要缴纳契税等税费。

非夫妻关系变更：如果不是夫妻关系，房产证从两人名改为一人名，通常被视为产权的部分转移。这种情况下，可能涉及到赠与、买卖等方式。如果是赠与方式，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后办理公证，之后到不动产登记中心办理过户手续。根据相关税收规定，可能需要缴纳契税、印花税等。如果是买卖方式，就和正常的房屋买卖流程类似，双方需要签订买卖合同，办理网签、资金监管等手续，然后到不动产登记中心办理过户，需要按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。

无论哪种方式，具体的办理流程和所需材料，可能因地区而异。建议在办理之前，先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的要求和流程。