房产证上两个人的名字如何变更成一个人？

房产证上从两个人的名字变更成一个人的名字，通常有两种常见情形，即夫妻之间的变更和非夫妻关系的变更，下面分别为你进行解释。

如果是夫妻之间的变更，一般视为婚内财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种变更手续相对简便，一般只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理。办理时需填写变更申请表，提交相关材料，经过审核后即可完成变更，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。

若是非夫妻关系的变更，比如朋友、亲属等之间的变更，这在法律上可看作是产权的部分转移，往往会涉及到赠与、买卖等方式。如果是赠与方式，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并且根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。之后双方需携带赠与合同、身份证、房产证等材料到公证处办理赠与公证，再到不动产登记中心办理产权变更手续，在此过程中可能会涉及到契税、公证费等费用。若采取买卖方式，则需签订房屋买卖合同，按照正常的房屋买卖流程，缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费，然后到不动产登记中心办理过户手续。具体的费用标准和办理流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不动产登记中心和税务部门。