房产证上有两个人名字，怎么改成一个人的名字？

房产证上从两个人名字改成一个人名字，通常有两种常见情形，一是夫妻之间变更，二是非夫妻关系之间的变更，不同情形办理的流程和所需材料、缴纳的税费等都有所不同。

如果是夫妻之间进行变更，在婚姻存续期间，这种变更一般视为变更共有份额或者变更产权人。依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。办理时，一般需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心填写变更申请表。通常这种变更不需要缴纳契税等税费，只需缴纳一定的工本费等费用。

如果是非夫妻关系之间要将房产证上两个人名字改成一个人名字，常见方式是通过买卖或者赠与。以买卖方式为例，就如同正常的房屋买卖交易一样，双方要签订房屋买卖合同，然后去税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费（具体税费根据房屋情况和当地政策而定）。之后双方携带身份证、房产证、买卖合同、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若是赠与方式，赠与人与受赠人要签订赠与合同，并且通常需要办理赠与公证，缴纳契税等费用后，再到不动产登记中心办理产权变更登记。