农村房产证是父亲的名字如何改在儿子身上？

农村房产证从父亲名字变更到儿子名字，在法律上这属于房屋产权的转移登记。下面为你详细介绍相关情况。

首先是变更的方式，常见的有赠与和继承。如果父亲在世，赠与是较为常用的方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说父亲可以通过签订赠与合同的方式，将房产赠与儿子。

而继承则是在父亲去世后，儿子根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定来取得房产。如果父亲留有遗嘱，就按照遗嘱继承；没有遗嘱的话，则按照法定继承顺序，儿子作为法定继承人之一可以继承房产。

接着说说办理流程。以赠与为例，第一步是签订赠与合同，父亲和儿子要一起签订书面的赠与合同。第二步是进行公证，虽然法律没有强制要求，但很多地方会要求对赠与合同进行公证，以确保赠与的真实性和合法性。第三步是到当地的不动产登记机构提出申请，申请时需要提交一系列材料，比如父亲和儿子的身份证明、房产证、赠与合同（公证书）等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理产权变更登记手续，将房产证上的名字变更为儿子的。

如果是继承的情况，在父亲去世后，儿子需要先确定自己的继承权。如果存在多个继承人，可能还需要其他继承人签署放弃继承的声明。之后同样要到不动产登记机构申请办理产权变更，提交父亲的死亡证明、自己的身份证明、房产证等材料。

另外，还需要注意一些特殊情况。农村的房产一般是建在宅基地上的，宅基地的使用有一定的规定。如果儿子已经拥有自己的宅基地，或者不符合宅基地申请条件，可能在办理变更时会遇到一些限制。所以在办理变更前，最好先咨询当地的村委会或者相关的土地管理部门，了解当地的具体政策和规定。