《民法典》中空置房物业费怎么收取？

在探讨《民法典》中关于空置房物业费的收取方式之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务公司为小区提供诸如房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生、绿化管理、秩序维护等服务，而向业主或使用人收取的费用。

对于空置房是否需要缴纳物业费以及如何缴纳，《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

这意味着，即使房子处于空置状态，业主也不能以未实际享受物业服务为理由拒交物业费。从实际情况来看，物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保、卫生等，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。所以，业主享受了小区整体的物业服务，就需要履行支付物业费的义务。

不过，在实际执行中，各地对于空置房物业费的收取标准可能会有所不同。部分地区出台了相关政策，允许对空置房物业费进行一定比例的减免。比如有的地方规定，空置房业主可以按照正常物业费标准的70% - 90%缴纳。具体的减免比例和条件，需要参照当地的地方性法规、政策以及业主与物业服务公司签订的合同约定来确定。

综上所述，《民法典》明确了业主有支付物业费的义务，对于空置房而言，业主通常不能免除缴费责任，但各地可能存在不同的收费标准，业主可以向当地的房产管理部门咨询了解当地政策，也可以与物业服务公司进行协商沟通。