房屋拆迁如何维权?

我家房子面临拆迁,但拆迁方给的补偿很低,我觉得不合理。而且他们在沟通时态度强硬,感觉就是想尽快让我们搬走。我不清楚该通过什么合法途径来维护自己的权益,也不知道具体的流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,若遇到不合理情况,被拆迁人可以通过多种合法途径进行维权。首先,要了解相关的法律概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例是我们在房屋拆迁维权中的重要法律依据。


当面临房屋拆迁时,若对拆迁补偿不满意,被拆迁人可以与拆迁方进行协商。这是最直接的方式,双方可以就补偿金额、安置方式等问题进行沟通。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


申请行政复议是一种有效的维权途径。被拆迁人可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。复议机关会对拆迁行为的合法性和合理性进行审查。


如果行政复议无法解决问题,被拆迁人还可以提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。在诉讼过程中,法院会对拆迁行为的合法性进行全面审查,包括拆迁程序是否合法、补偿标准是否合理等。


此外,被拆迁人还可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验,能够为被拆迁人提供专业的法律建议和维权方案。同时,被拆迁人要注意收集和保存相关证据,如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等,这些证据在维权过程中至关重要。

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