不用租赁合同可以租房吗
我想租个房子，但是房东说不用签租赁合同，直接住就行。我有点担心，这样做会不会有什么风险啊？不用租赁合同到底可不可以租房呢？我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，不用租赁合同是可以租房的。从法律层面来讲，租赁行为本质上是一种民事法律关系，即使没有书面的租赁合同，口头达成的租赁约定在符合法律规定的情况下也是有效的。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，不签订书面租赁合同是完全没问题的，口头约定的租赁关系受法律保护。
然而，如果租赁期限超过六个月，不签订书面合同就可能会带来一些问题。对于房东和租客来说，不定期租赁意味着双方都可以随时解除租赁关系，只是需要在合理期限之前通知对方。这就缺乏了相对稳定的租赁期限保障，可能会导致一方突然提出解除租赁，给另一方带来不便。
而且，书面租赁合同可以明确双方的权利和义务，比如租金的金额、支付方式、房屋的维修责任等。没有书面合同，一旦发生纠纷，双方可能难以举证自己的主张，增加了维权的难度。所以，虽然不用租赁合同也能租房，但为了保障自身权益，避免不必要的纠纷，建议在租房时签订书面的租赁合同。