地税占用房子的比例是多少?
我有套房子,听说地税会涉及到房子相关。我不太清楚地税占用房子是怎么回事,也不知道具体比例是多少。想了解下,这个比例是固定的吗,还是会根据不同情况变化呢?希望懂的人给讲讲。
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在我国,并没有“地税占用房子比例”这样一个准确的说法,推测你想问的可能是与房产相关的地税征收情况。地税是地方税的简称,涉及房产的地方税种主要有房产税等。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 对于依照房产余值计算缴纳的房产税,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。比如,一套房子原值100万,当地规定减除幅度为30%,那么计税余值就是100万×(1 - 30%)= 70万,每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 另外,不同地区可能还有其他与房产相关的地方税费政策,如城镇土地使用税等。城镇土地使用税是对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定税额计算征收的一种税。其税额标准根据不同地区和土地等级有所不同。

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