地税占用房子的比例是多少？
我有套房子，听说地税会涉及到房子相关。我不太清楚地税占用房子是怎么回事，也不知道具体比例是多少。想了解下，这个比例是固定的吗，还是会根据不同情况变化呢？希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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在我国，并没有“地税占用房子比例”这样一个准确的说法，推测你想问的可能是与房产相关的地税征收情况。地税是地方税的简称，涉及房产的地方税种主要有房产税等。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对于依照房产余值计算缴纳的房产税，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。比如，一套房子原值100万，当地规定减除幅度为30%，那么计税余值就是100万×（1 - 30%）= 70万，每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。
另外，不同地区可能还有其他与房产相关的地方税费政策，如城镇土地使用税等。城镇土地使用税是对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收的一种税。其税额标准根据不同地区和土地等级有所不同。