拆迁门面走廊如何补偿?

我家有个门面,带走廊,现在面临拆迁。我不太清楚这个走廊在拆迁时该怎么补偿,想了解补偿是按照什么标准来算,是和门面一起算,还是单独计算,以及都有哪些补偿项目等。
张凯执业律师
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拆迁门面走廊的补偿问题涉及多个方面。首先要明确一个法律概念,拆迁补偿是指在征收房屋时,对房屋所有权人给予的相应经济补偿,目的是保障被征收人的合法权益 。


拆迁门面走廊补偿通常需要考虑多个因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


如果走廊被认定为合法建筑,且在经营中发挥了实际作用,可能会按照商业用途进行补偿。房屋价值补偿方面,通常会参考类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁补偿会涵盖因搬迁产生的合理费用,比如搬运设备、货物等的费用。临时安置补偿是对过渡期间安置费用的补偿,在过渡期间被征收人需要租房居住等产生的费用可得到相应补偿。停产停业损失补偿则是对因拆迁导致经营中断的损失补偿,比如这段时间无法正常营业造成的利润损失等 。


如果走廊属于大家共有的部分,在进行拆迁补偿的时候,一般会按照它在整个建筑中所占的份额来计算和给予补偿。要是走廊是某一间特定房屋的附属部分,那它的补偿金额就可能要结合房屋的价值等好多因素一起考虑。


不过,具体的补偿标准和方式,在不同地区可能存在差异,要以当地的拆迁政策为准。当地政府会根据实际情况制定详细的拆迁政策和补偿方案,可能会对不同性质、不同用途的走廊补偿作出具体规定。所以,建议关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,或者向负责拆迁工作的政府部门咨询,以获取最准确和详细的信息 。

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