拆迁调解该如何补偿?

我家这边正在进行拆迁,现在进入了调解阶段,我不太清楚在拆迁调解过程中是按照什么标准和方式来进行补偿的。是按面积算,还是有其他的计算方法?想了解一下拆迁调解补偿的具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁调解中的补偿问题,需要从多个方面来理解。首先,拆迁补偿指的是在房屋征收等拆迁活动中,征收方给予被拆迁人的经济补偿,目的是弥补被拆迁人因房屋被拆除等带来的损失。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


若房屋是用于生产经营的,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在拆迁调解中,补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方直接给予被拆迁人一定数额的金钱;产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车辆发生碰撞后报公安好还是不报公安好?

我开车的时候和别人的车发生了碰撞,现在不太清楚这种情况要不要报公安。主要是担心报公安会比较麻烦,浪费时间,但又怕不报公安后续会有问题。想知道具体在哪些情况下报公安比较好,哪些情况下可以不报。

谈恋爱分手了花的钱能要回来吗

和对象分手了,恋爱期间零零总总给对方花了不少钱,现在心里有点不平衡,想知道从法律角度这些钱能不能要回来。想了解下具体哪些情况能要回,哪些不能要回,希望能得到专业的法律分析。

如果离职时公司不发工资该怎么办?

我离职了,但是公司一直拖着不给我发工资。我辛辛苦苦工作这么久,这笔工资对我很重要。我不太清楚该怎么维护自己权益,想知道有什么办法能让公司把工资发给我。

敲诈勒索罪和抢劫罪如何区分?

我遇到了一件事,有人威胁我给他钱,不然就让我不好过。我有点搞不清这算敲诈勒索还是抢劫。我想知道敲诈勒索罪和抢劫罪在法律上到底是怎么区分的,有没有明确的界限,它们的区别具体体现在哪些方面呢?

被警察封的手机卡如何解封?

我的手机卡被警察封了,我都不知道是怎么回事。现在很多事情都得用手机卡,没它太不方便了。我想问问,这种被警察封的手机卡要怎么解封啊?需要走什么流程,准备什么东西不?

结婚证登记员会办理离婚证吗?

我和对象打算离婚,去婚姻登记处的时候发现给我们办结婚证的登记员还在。我就有点疑惑,之前他给我们办的结婚证,现在还能让他给办离婚证吗?结婚证登记员有办理离婚证的资格吗?

去车站坐车没带身份证该怎么办?

我今天急着去车站坐车,到了才发现没带身份证,现在不知道该咋办,我还能顺利坐车吗?有什么办法可以解决没带身份证的问题呢?

孩子如何使用父母医保卡扣费?

我家孩子还小,没有自己的医保卡。我想了解下,孩子在看病买药时,怎么使用我的医保卡扣费呢?是直接拿我的医保卡去医院结算就行,还是有其他的流程和要求?希望了解具体的操作方法。

结婚登记当天有什么福利?

我和对象打算近期去进行结婚登记,想了解下在结婚登记当天能享受到什么福利,比如有没有什么优惠政策、特殊服务之类的,希望懂的朋友能给解答一下。

起诉离婚需要什么证据?

我打算起诉离婚,但不清楚要准备哪些证据。我们之间存在感情不和的问题,还有财产分割和孩子抚养权的争议,想知道在法律上,为了顺利离婚并争取到应有的权益,具体需要提供哪些方面的证据呢?

量刑和判刑的区别是什么?

我在看一些法律案例时,总是看到量刑和判刑这两个词,感觉它们有点像,但又不太一样。我想知道这两者到底有啥区别,在实际的法律判决过程中,它们分别起到什么样的作用呢?希望能得到专业的解答。

儿子打父母会怎么判刑?

我儿子最近脾气暴躁,动手打了我。我很伤心,但也不知道这种情况法律会怎么处理。我想了解一下,儿子打父母在法律上会被怎么判刑,判罚的依据是什么,不同情况会有怎样不同的判决结果呢?

收蟾蜍钱付了但没拉走是否犯法?

我付了收蟾蜍的钱,不过蟾蜍还没拉走,不知道这种情况在法律上算不算犯法。我不太懂这方面的法律规定,就怕自己不知不觉中做了违法的事,所以想问问这种情况到底有没有问题。

取保期结束后又被公安传讯该怎么办?

我之前办理了取保候审,现在取保期已经结束了,结果又收到了公安的传讯通知。我心里很慌,不知道这意味着什么,也不清楚自己接下来该怎么做,会不会被重新羁押,想了解一下这种情况我该如何应对。

不承认肇事逃逸该如何认定?

我之前开车出了点状况,和别的车有点小刮擦,当时我没太在意就直接走了。后来对方说我是肇事逃逸,可我真不是故意的,也不承认这是肇事逃逸。现在就想知道在我不承认的情况下,法律上会怎么认定我是不是肇事逃逸呢?

机械租赁合同由谁提供比较好?

我最近要签机械租赁合同,不知道这个合同是该由出租方提供,还是由我作为承租方来提供,也不清楚哪方提供对我更有利,想问问从法律角度来说,机械租赁合同由谁提供比较好呢?

企业不支付绩效工资是否合理?

我在一家企业工作,之前谈好是有绩效工资的。但最近几个月企业突然不支付绩效工资了,也没给个明确说法。我想知道企业这种做法是否合理,我该怎么维护自己权益呢?

迟延履行合同该如何支付违约金?

我和别人签了合同,对方却延迟履行了。合同里有提到违约金,但我不太清楚具体该怎么让对方支付。是按合同里写的直接算就行,还是有其他讲究?我想知道在法律上,迟延履行合同支付违约金的具体方式和相关规定是怎样的。

没有商品房预售许可是否可以销售商品房?

我打算买套期房,和开发商沟通时,发现他们好像没有商品房预售许可。我有点担心这房子能不能买,没有预售许可的情况下,开发商到底可不可以销售房子呢?我就怕交了钱最后出问题,自己的权益没法保障,想弄清楚这其中的法律规定。

九年义务教育阶段学校可以劝退学生吗?

我家孩子在学校调皮捣蛋,学习成绩也不好,最近老师跟我说要劝退孩子。我很担心,不知道在九年义务教育阶段,学校到底有没有权利这么做。我想了解下相关的法律规定,看看学校这么做合不合法。