婚后父母赠房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母打算给我买套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道算我个人财产,还是算我和我配偶的共同财产。我想了解下,从法律角度,婚后父母赠房子到底是不是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母赠房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


简单来说,如果父母明确表示是赠与夫妻双方的,比如在赠与协议中写明是给夫妻两人的,那么这套房子就属于夫妻共同财产。


但是,如果父母明确表示房子只赠与自己子女一方,比如有书面的赠与合同,表明该房子仅赠与自己子女,与配偶无关,那么此时房子就属于受赠子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。


所以,婚后父母赠房子的归属关键在于是否有明确的约定,并且最好以书面形式呈现,这样才能避免日后可能出现的纠纷。如果没有明确约定,一般会认定为夫妻共同财产。

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