拆迁如何进行补偿?
我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿是怎么算的。不知道是按照什么标准来给补偿 ,是按面积还是人口?也不知道都有哪些补偿方式,是给钱还是给房子。希望能有人给我详细讲讲拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人的损失给予的经济补偿。它是保障被拆迁人合法权益的重要手段。在我国,拆迁补偿有明确的法律规定和标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果是农村集体土地上的房屋拆迁,一般会按照《土地管理法》等相关规定进行补偿。通常会包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。具体的补偿标准和方式会因地区而异。
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