开路房屋拆迁如何补偿？
我家的房子因为要开路面临拆迁，但是我不太清楚这种情况下的拆迁补偿是怎么规定的。不知道是按照什么标准来计算补偿金额，是按面积还是其他什么因素，也不知道除了房屋价值补偿，还有没有其他方面的补偿。所以想了解一下开路房屋拆迁到底怎么补偿。
张凯执业律师
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开路房屋拆迁补偿，简单来说就是政府因为修建道路需要拆除老百姓的房屋时，给予被拆迁人的相应赔偿。这是为了保障被拆迁人的合法权益，让他们不会因为房屋被拆而遭受过大的损失。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是非常重要的规定。根据该条例，补偿主要包括以下几个方面。首先是被征收房屋价值的补偿。这是根据房屋的市场价值来定的，会有专业的评估机构对房屋进行评估。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。打个比方，如果你的房子在繁华地段，面积又大，装修也比较好，那评估出来的价值就会相对较高。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给你搬家过程中产生的费用，比如搬运家具、找搬家公司等费用。临时安置补偿是在你房子被拆后，还没搬到新家这段时间，给你提供租房等临时居住的费用。如果是产权调换，在过渡期限内，房屋征收部门会向你支付临时安置费或者提供周转用房。
还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于经营的，比如开商店、工厂等，拆迁导致你没办法继续经营，就会有这方面的补偿。具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在整个拆迁补偿过程中，政府部门会遵循先补偿、后搬迁的原则。也就是说，要先把补 偿给你落实到位了，才能让你搬迁。而且房屋征收部门与你会就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，政府部门会按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。