拆迁楼房如何进行补偿？
我家的楼房面临拆迁， 心里特别没底，想知道到底能得到哪些补偿。不知道是按面积算，还是有其他的计算方式。也不清楚除了房子本身的补偿，还有没有别的补偿项目。很担心自己的权益得不到保障，所以想详细了解下拆迁楼房的补偿情况。
张凯执业律师
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拆迁楼房的补偿是一个涉及多方面的问题。
首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁楼房本身价值的补偿，要根据楼房的地段、用途、建筑面积、建筑结构、装修等因素，通过专业的房地产评估机构进行评估来确定价值 ，然后以此为依据进行补偿。比如在繁华地段的楼房，其价值通常会比偏远地段的高。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿。
其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是补偿因为搬迁产生的费用，像运输家具家电等物品的费用；临时安置补偿是如果不能立即提供安置房屋，要向被拆迁人支付相应费用，保障其在等待期间的居住需求。
再者是停产停业损失补偿。要是被拆迁的楼房是用于经营的非住宅房屋 ，由于拆迁导致停产停业而产生的损失，会给予相应补偿，具体计算会综合考虑预期利润和员工工资等因素。
另外，一些地方还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，鼓励居民按时搬迁。
补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。被征收人可以选择货币补偿，直接获得相应的补偿款；也可以选择房屋产权调换，由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
不同 地区的拆迁补偿标准和具体实施细节会有所不同，要密切关注当地政府发布的拆迁公告、补偿方案等文件。如果对补偿方案不满意，可以在规定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
相关概念：
房屋价值补偿：就是对被拆迁房屋本身价值的补偿，要综合多方面因素评估确定。
搬迁补偿：是对因搬迁产生费用的补偿。
临时安置补偿：在不能及时提供安置房时，给被拆迁人用于临时居住的费用补偿。
停产停业损失补偿：针对经营用房因拆迁导致停产停业的损失给予的补偿。