征地青苗果树如何补偿?

我家这边要征地了,地里种了不少青苗和果树。我不太清楚这方面的补偿情况,想了解一下到底是怎么补偿的,是按什么标准来算呢,补偿方式都有哪些,心里好有个底。
张凯执业律师
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征地青苗果树的补偿是保障被征地农民权益的重要环节。首先,咱们得明白,根据《中华人民共和国土地管理法 》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。也就是说,青苗果树作为地上附着物,是有相应补偿的。


对于青苗的补偿,通常会考虑青苗的种类、生长阶段等因素。一般是按照一季农作物的产值来计算补偿金额。要是刚播种还没怎么生长,可能补偿相对低一些;要是马上就要收获了,补偿可能就会高一些。比如种的小麦,快到收割期了,补偿就会参考这一季小麦预计的产量和市场价格来综合确定。


而果树的补偿就更复杂一些,会考虑多个方面。一方面是果树的种类,不同种类的果树,补偿标准不一样。像常见的苹果树、梨树等,和一些珍稀品种的果树补偿肯定有差别。另一方面,果树的生长周期也很关键,例如处于培育期(1 - 5年)、初果期(6 - 8年)、盛果期(9 - 25年)、衰果期(26年以上)的果树,补偿金额差异较大。以苹果树为例,培育期平均每株补偿5 - 90元;初果期平均每株补偿90 - 210元;盛果期平均每株补偿210 - 1200元;衰果期平均每株补偿600元 。当然这只是个例子,各地实际标准不同。


另外,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。所以不同地区因为经济发展水平、土地价值等因素,补偿会有很大不同。您要关注当地政府发布的征地公告和相关补偿方案,这里面会明确具体的补偿标准和方式。如果您觉得补偿不合理,也别着急,您有权通过合法途径,比如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。

青苗:就是正处于生长阶段还未成熟收获的农作物 。

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