不动产权证拆迁如何赔偿？

当涉及到带有不动产权证的房屋拆迁赔偿问题时，这其实包含了几个不同方面的内容，需要仔细来分析。首先，我们得了解一下拆迁赔偿所依据的法律基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这是整个拆迁赔偿过程的大原则，确保了被拆迁人的合法权益能够得到保障。

在赔偿的范围上，主要有以下几个重要的方面。第一是被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是根据房屋的市场价值来确定的，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如说，如果你的房子周边类似房屋的市场交易价格较高，那么你所获得的房屋价值补偿也会相应提高。第二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补你在搬迁过程中产生的费用，比如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在你无法及时入住新的安置房屋时，为你提供的临时居住费用。第三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于商业经营的，因为拆迁导致了停产停业，那么你就可以获得这部分补偿，具体的补偿标准通常会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

关于赔偿的方式，主要分为货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是征收方直接给予你一定数额的金钱作为赔偿，你可以用这笔钱去购买自己心仪的房屋或者作其他用途。而房屋产权调换则是征收方提供新的房屋给你，按照被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值进行差价结算。例如，如果你的被征收房屋价值较低，而调换的房屋价值较高，那么你可能需要支付一定的差价；反之，如果调换的房屋价值低于被征收房屋价值，征收方则需要给你退还差价。

在整个拆迁赔偿过程中，如果你对房地产价格评估机构的评估结果有异议，你是有权利申请复核评估的。如果对复核结果仍有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列的规定都是为了确保拆迁赔偿的公平、公正，保障你的合法权益。所以，当遇到拆迁赔偿问题时，你要充分了解自己的权利，按照法律规定的程序来维护自己的利益。