挖古墓拆迁房子该如何赔偿?

我家这边发现了古墓,现在要拆迁房子。我不太清楚这种因为挖古墓导致的拆迁,赔偿是怎么算的。想知道赔偿的标准、方式,是按面积还是人口来赔,赔偿款大概多久能到账,希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在因为挖古墓而进行房屋拆迁的情况下,赔偿问题涉及到多个方面。首先,我们要明确房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


对于拆迁补偿的方式,根据该条例,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方按照规定的标准,直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。而房屋产权调换则是拆迁方提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换,计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


在确定补偿标准时,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


关于赔偿款的发放时间,一般在拆迁补偿协议签订之后,拆迁方应按照协议约定的时间支付补偿款。如果拆迁方未按照约定支付,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。


同时,在拆迁过程中,拆迁方应当遵循先补偿、后搬迁的原则。也就是说,必须在对被拆迁人进行补偿之后,才能要求被拆迁人搬迁。如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意,认为补偿不合理,可以与拆迁方进行协商,协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

驾校不退费有依据吗?

我之前在一家驾校报了名,现在因为一些个人原因不想学了,就想让驾校退钱。但驾校说不能退,我就很纳闷。我想知道驾校这样做有没有法律依据,在什么情况下驾校可以不退费,又在哪些情况下必须退费呢?

离婚抚养费是如何处理的?

我最近打算离婚,孩子抚养权大概率会归我,我想知道对方要给多少抚养费,是一次性给还是定期给,给多久,有没有什么标准,这些关于抚养费处理的具体情况我都不太清楚,希望能得到详细解答。

造谣间谍罪如何判刑?

我想了解一下,如果有人造谣别人是间谍,这种情况在法律上会怎么判呀?我身边好像发生了类似的事,有人到处传另一个人是间谍,也不知道是不是真的,我就挺好奇要是真的是造谣,会受到什么处罚 。

河北最新的帮信罪立案标准是什么?

我最近听说了帮信罪这个罪名,有点担心自己的一些行为会不会涉及。我有时候会帮朋友做些网络上的事,比如转账之类的。想了解一下在河北,帮信罪具体的立案标准是怎样的,好判断自己的行为有没有问题。

遗嘱写产权还是所有权有规定吗

我最近打算立遗嘱,想把自己名下的房产留给孩子。但在写遗嘱的时候,对于是写产权还是所有权有点拿不准。不知道这两者在法律上有没有明确规定该怎么写,担心写错了会影响遗嘱的效力,所以想了解一下这方面的具体规定。

整容出现医疗事故该如何维权?

我之前去做了整容手术,结果出现了医疗事故,现在不知道该怎么办才好。想了解一下具体的维权途径都有哪些,比如该收集什么证据,找哪些部门帮忙,要是走法律程序又该注意些什么,希望能得到详细的解答。

袭警是如何定罪量刑的?

我前几天和警察发生了冲突,当时情绪一激动就动手了,现在特别后悔。我想知道我这种袭警的行为在法律上是怎么定罪量刑的,会受到多严重的处罚,心里特别没底,希望能了解清楚。

公司解散时对孕妇的赔偿有什么规定?

我是一名孕妇,在一家公司上班。最近公司说要解散了,我很担心自己的权益。想知道公司解散的时候对于像我这样的孕妇,赔偿方面是怎么规定的,我能得到哪些赔偿呢?

涉县医疗事故是怎么判刑的?

我在涉县,家里人遭遇了医疗事故。现在想了解下在涉县发生医疗事故的话,相关责任人会按照什么标准来判刑,具体的法律依据和量刑情节是怎样的,希望能得到专业解答。

养老价格档次区间确定的依据和方式是什么?

我打算给家里老人找个养老院,但发现不同养老院价格档次差别很大。我想知道这些养老价格档次区间到底是依据什么来确定的,采用的又是什么方式,这样我在选择的时候心里能更有数,也能避免花冤枉钱。

入党亲属有犯罪记录会有影响吗?

我想入党,但我的亲属有犯罪记录,我不太清楚这会不会对我入党产生影响。我一直都积极向党组织靠拢,各方面表现也还不错,就怕因为亲属的问题被卡住,所以想了解下相关的法律和政策规定。

军人军属如何申请法律援助?

我是一名军属,家里最近遇到了一些法律方面的难题,不知道该怎么解决。听说有针对军人军属的法律援助,但不太清楚具体的申请流程和条件。想了解下军人军属申请法律援助都需要什么,该走哪些程序,希望得到专业的解答。

公安立一等功的标准是什么?

我是一名基层公安民警,一直努力工作,想了解一下公安立一等功具体有哪些标准。我在日常出警、办案过程中很拼,也参与过一些重大案件的侦破,但不太清楚达到什么样的程度才能立一等功,希望能有详细的解答。

委托招标代理是否属于政府采购范围?

我公司有一个项目准备委托招标代理来做,不清楚这种委托招标代理的情况是否属于政府采购范围。我不太懂相关法律规定,也不知道该怎么判断,想了解一下这方面的法律依据和界定标准,希望得到专业解答。

拘留十五天会被要求理发吗?

我因为一些事可能会被拘留十五天,我很在意自己的发型,不想随便被改变。所以想问问,在拘留的这十五天里,会不会被要求理发呀?我不想好好的头发被弄乱。

夫妻为一点小事吵架闹离婚该怎么办?

我和我爱人经常因为一些鸡毛蒜皮的小事就吵架,一吵起来就说要离婚。我不想真走到那一步,可又不知道该怎么处理这种情况,也不清楚在法律上对于这种因为小事闹离婚是怎么规定和处理的,想问问该怎么办。

统筹后合作医疗如何报销?

我参加了合作医疗,听说现在实行统筹了,但是我不知道统筹之后该怎么去报销费用。我之前没遇到过这种情况,也不太清楚具体的流程和要求,比如要准备什么材料,去哪里办理报销等,希望能得到详细的解答。

个人所得税如何更改计算方式?

我在申报个人所得税时,发现当前的计算方式不太适合我,导致缴纳的税额好像不太合理。我想了解一下个人所得税更改计算方式的具体流程是什么,需要满足什么条件,去哪里办理更改,以及更改后对后续纳税会有什么影响。

赌博坐庄是如何定罪量刑的?

我朋友参与了赌博坐庄的事儿,我挺担心他的。我就想了解下,在法律上,赌博坐庄这种行为到底是怎么定罪和量刑的呢?是不是情节不同,判的结果也不一样?我想知道具体的判定标准和量刑范围。

欠5个人钱被起诉算诈骗吗,会判几年?

我欠了5个人的钱,现在他们要起诉我。我心里很慌,不知道这种情况会不会被认定为诈骗。要是真算诈骗的话,会被判几年呢?我也不是故意不还钱,只是暂时资金周转不过来。我特别想知道法律上对这种情况是怎么规定的。