小区要拆迁该怎么补偿？

小区拆迁补偿是一个关系到众多居民切身利益的重要问题。下面我们来详细了解一下相关内容。

首先，拆迁补偿方式主要分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿，简单来说就是拆迁方按照一定的标准，直接给被拆迁人支付金钱，让被拆迁人可以用这笔钱去重新购置房产或者做其他安排。而产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的原有房屋进行产权交换，被拆迁人可以直接入住新的房子。

其次，关于补偿标准的确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，房屋的补偿价值要参考周边类似房屋的市场价格，并且要由专业的评估机构来进行评估。

除了房屋价值的补偿，拆迁补偿还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间，为其提供临时居住场所的费用补偿。如果是因为拆迁导致被拆迁人停产停业的，拆迁方还应当给予停产停业损失的补偿。

最后，被拆迁人在面对拆迁时，要积极维护自己的合法权益。在拆迁过程中，一定要仔细阅读拆迁补偿方案，如有疑问可以及时向拆迁方咨询。如果对补偿方案不满意，可以通过合法的途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。同时，要注意保留好相关的证据，如房屋产权证书、评估报告等，以便在需要时维护自己的权益。