房屋拆迁应该如何补偿？
我家的房子要被拆迁了，但是我不知道拆迁补偿是怎么规定的。想了解下，房屋拆迁补偿有哪些方式，补偿标准是怎样确定的，有没有相关的法律保障我的权益呢？
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
补偿方式一般有两种，货币补偿和产权调换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币形式支付给被拆迁人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是说，如果选择产权调换，可能需要根据房屋价值的差异，多退少补差价。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在确定补偿标准时，需要综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。同时，被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。