大产权房子拆迁如何赔偿？
我有套大产权房子，最近听说要拆迁了，心 里特别没底。不知道这种大产权房子拆迁会怎么赔偿，是按面积算还是有其他的标准？赔偿方式是给房子还是给钱呢？想了解下具体的赔偿规则和依据。
张凯执业律师
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大产权房子一般指具有合法房产证和土地使用证，可以在市场上自由交易的商品房。当大产权房子面临拆迁时，赔偿是有相关法律规定和标准的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在补偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，那么征收方会按照评估确定的房屋价值给予相应的金钱赔偿。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
另外，如果因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果被征收房屋是用于生产经营的，还应当补偿因征收房屋造成的停产停业损失。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。