征地拆迁时租房该如何补偿？

在征地拆迁过程中，对于租房的补偿问题需要分不同情况来看。

首先要明确的是，被征收房屋的所有权人是征收补偿的主要对象。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说，从法律层面，征收补偿款主要是给予房东的。

但是，对于租客而言，如果因征地拆迁导致租赁合同无法继续履行，租客是享有一定权益的。一般情况下，租客可以依据和房东签订的租赁合同来主张自己的权利。如果租赁合同中明确约定了在遇到拆迁等情况时的处理方式和补偿办法，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定房东要退还租客未到期的租金，或者对租客的装修损失进行一定补偿等，那么租客就可以要求房东按照合同履行。

要是租赁合同中没有相关约定，租客也可以根据实际损失来主张补偿。比如因拆迁导致租客必须提前搬离，租客为此产生的搬迁费用、寻找新房屋过程中的一些合理支出等，都可以要求房东给予适当补偿。对于租客对房屋进行的装修，如果装修是经过房东同意的，且在拆迁时装修还有一定的剩余价值，租客也可以要求房东对装修残值进行补偿。另外，在一些地方的拆迁政策中，也会考虑给予实际经营的租客一定的停产停业损失补偿等，这就需要根据当地具体的拆迁政策来确定。所以，在遇到征地拆迁涉及租房补偿问题时，租客要及时和房东沟通协商，维护好自己的合法权益。