继承来的房子如何确权？

我通过继承得到了一套房子，但是不清楚具体要怎么进行确权。不知道需要准备什么材料，走哪些流程，也不了解有什么法律规定。担心自己操作不当，影响房子的产权归属。想问问大家，继承来的房子到底该怎么确权呢？

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#房屋继承确权

共1位律师解答

继承来的房子确权，指的是通过法定程序，确定该房屋的所有权归继承人所有。以下为您详细介绍继承房屋确权的相关内容。首先，要确认继承的合法性。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。其次，收集相关材料。一般需要准备被继承人的死亡证明，这是证明继承开始的重要依据；房屋产权证明，以明确要继承的房屋具体情况；继承人的身份证明，用于证明继承人的身份；如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。然后，办理继承公证（非强制，但很多情况下会选择）。继承人可以前往公证处，申请办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查。经过审查确认无误后，会出具继承公证书。这一步可以增强继承的公信力，减少后续可能出现的纠纷。最后，进行产权变更登记。继承人携带上述准备好的材料以及继承公证书（如有），到当地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。不动产登记机构在审核材料无误后，会将房屋的所有权人变更为继承人，至此，继承来的房子确权完成。需要注意的是，不同地区在具体的操作流程和要求上可能会存在一定差异。在办理过程中，建议及时咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以确保确权工作的顺利进行。

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