租赁合同是怎么统计的？

租赁合同的统计，是对合同各项关键信息进行系统整理和分析的过程，下面从多个方面为您详细介绍。

首先，租赁主体信息的统计很重要。这里主要涉及出租方和承租方的相关信息。要记录双方的姓名、身份证号码、联系方式等，企业的话还要记录企业名称、统一社会信用代码等。这是确定合同主体的关键，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这些信息能证明合同的签订主体，在统计时需确保准确无误。

其次，租赁物信息的统计必不可少。对于租赁物，要统计其名称、数量、规格、用途等。比如，租赁房屋要记录房屋的地址、面积、户型等；租赁车辆要记录车辆的品牌、型号、车牌号等。这是明确租赁对象的关键内容，统计准确才能避免后续因租赁物情况产生纠纷。

再者，租赁期限的统计也很关键。要明确合同的起始日期和终止日期，精确到年、月、日。如果有续租、提前终止等特殊情况，也要详细记录。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。统计租赁期限时要符合法律规定。

然后，租金及支付方式的统计。记录租金的金额、支付周期（如按月、季度、年支付）、支付方式（如现金、转账等）。还要注意是否有押金、保证金等相关费用，以及退还的条件和时间。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。统计时要按照合同约定准确记录。

最后，其他条款的统计。如维修责任、违约责任、保险责任等条款也要进行统计。这些条款规定了双方在租赁过程中的权利和义务，对于保障合同的顺利履行至关重要。在统计时，要明确各项责任的承担方和具体的处理方式。