财产租赁合同该怎么列？
我想和别人签订一份财产租赁合同，但是不知道合同里应该写哪些内容、怎么去列条款。 我担心如果合同列得不好，之后会出现纠纷，影响双方权益。所以想问问财产租赁合同到底该怎么列，都有啥规范和要点。
张凯执业律师
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财产租赁合同是指出租人将财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为您详细介绍如何列一份财产租赁合同。
首先，合同双方的信息是必不可少的。要明确出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等基本信息。这就好比一场交易，得先知道和谁在打交道。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。
其次，租赁财产的详细描述也很关键。要写明租赁财产的名称、数量、质量、用途等。比如租一辆汽车，要说明汽车的品牌、型号、车牌号，以及车辆的状况等。只有把财产情况写清楚，双方对租赁物才有明确的认知。
再者，租赁期限是合同的重要部分。要确定租赁的起始日期和结束日期。在这个时间段内，承租人享有对租赁财产的使用权利。如果没有约定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方，这在《民法典》第七百零七条和第七百三十条中有规定。
租金及支付方式也需要明确。要写明租金的金额、支付周期（如每月、每季度支付）和支付方式（如现金、转账等）。比如约定每月租金 5000 元，每月 1 号通过银行转账支付。这样可以避免在租金问题上产生不必要的纠纷。
另外，还应该约定双方的权利和义务。出租人有义务保证租赁财产符合约定的用途，承租人有义务妥善保管和使用租赁财产。如果因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，这是依据《民法典》第七百一十四条的规定。
同时，违约责任条款也不可忽视。要明确如果一方违反合同约定，应该承担什么样的责任，比如支付违约金等。这样可以约束双方遵守合同约定。
最后，对于合同的变更、解除以及争议解决方式等也可以在合同中进行约定。比如双方协商一致可以变更合同内容；如果发生争议，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。